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*县**房地产开发有限公司与**装饰装修合同纠纷二审民事判决书

2023-12-11


***房地产开发有限公司与**装饰装修合同纠纷二审民事判决书

 

上诉人(原审被告):****房地产开发有限公司,住所:山东省****县锦绣花园。法定代表人:***,经理。

被上诉人(原审原告):**,男,1972年11月1日出生,X族,住安徽省阜阳市**区。委托诉讼代理人:**北京豪亨律师事务所律师。

上诉人***房地产开发有限公司因与被上诉人**装饰装修合同纠纷一案,不服长春市九台区人民法院于2018年5月8日作出的(2018)吉0113民初***号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案,现已审理终结。

一审法院查明:2016年6月29日,刘某某作为**公司业务洽谈代理人(法人授权委托证明书记载有效期限至2016年6月22日,签发日期未标记)与**签订装修工程分包协议,约定**承包位于*******北岸校区的室内拆除工程装修。约定价款以后附价格表4页为准,开工日期2016年6月29日,工期为根据实际情况分栋和施工节点定工期;遇合同终止、中止、解除时间,双方约定:未形成建筑平方米的劳务作业工程量的计算方式为:以后附计价表为准(1)场内用工人工费。结算、决算约定:承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令,安排作业人员完成作业内容,并取得有效的书面签证单据编制人工结算书;按被告进度要求,每段和节点按已完成工程量70%支付;由于被告原因造成停工、窝工时应按实际发生的情况向原告赔偿损失;停工、窝工应办理书面洽商,方作为书面依据;被告任务不足或因故不能继续履行合同时,双方协商后可提前终止合同。附加条款为:原告向被告支付50万元合同履约金,其他费用按被告付款分期扣除,原告交齐款到被告指定账户后合同生效;如果工程未按期开工,被告所交保证金在第二个月退还10万,第三个月退还20万,四个月后如数退回。**当日向刘某某支付21.5万元保证金,刘某某向方标出具加盖***公司公章的收据一枚。**为主张工程款在庭审中提供加盖**公司公章及***签字的**公司与**市建筑安装工程有限公司核定没有对方签字盖章的名为***八角楼改建装修工程预算表,合价为133127元。其中单价及施工项目与原、被告签订协议后附价格表中单价与施工项目不相符;庭审中方标提供有刘某某签字的工人入场、退场车费6000元票据、实现债权费用1.2万元票据、加油费用6000元、吃住费用2.1万元、购买电缆工具费用116880元票据。

本院认为:**公司收取方标21.5万元履约保证金的事实有加盖**公司公章、法定代表人名章及委托代理人刘某某签字开具的收款收据为凭,足以认定属实。**公司虽然主张刘某某没有公司特别授权,无权收取并处置该笔履约保证金,但无法对抗**公司在收款收据上加盖公章的效力。**公司虽然主张公章系刘某某私自加盖,但未能提供任何证据证明,况且该主张即使成立,亦属于**公司内部事务,不产生对外效力,**公司如果认为刘某某的行为损害其利益,其应当向刘某某另行主张权利。

综上,一审判决认定事实清楚,适用法律适当,汇益公司的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款(一)项之规定,判决如下:

二审裁判结果

驳回上诉,维持原判。

二审案件受理费8795.00元,由上诉人***房地产开发有限公司负担。

本判决为终审判决。

 

审判长 郭智

代理审判员 张新华

代理审判员 贺银婷

二〇一八年九月二十七日

书记员    林星辰